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好不容易买来的房子,总不能毁在装修这个节骨眼上。可是,面对市面上大大小小的装修公司和水电油漆各种装修流程,大部分业主都会迷茫的不知从何下手。所以,一定要把刚开始的功课做好,做到心中有数,装修的时候才能顺顺利利哒!
1.制定初步装修方案
市场上的产品千千万万,我们要有所取舍,就得有个计划,比如要确定装修风格,了解家庭成员的喜好,以及确定装修的档次,只有将基石打稳打准了,才能够在这一系列基础上进行更加满意的装修施工。
2.资金预算与分配
装修风格与材料档次不一样,花费也很不同,一般而言,装潢总费用为房屋价格的10%~20%,材料费用合理分配比例是:卫生间与厨房占45%,客厅和餐厅占35%,卧室占20%。
3.专业知识准备
装修前1-2个月左右,应多花时间上网、看家居类报刊杂志,关注介绍家居的微信,获得一些装修灵感与装修的基本知识。
可以多看样板房,获得一些装修的直观感受,并借此考察施工队伍的水平。
4.选择装修公司及建材市场
需要收集近期装修公司的优惠打折、促销活动等,了解装修公司的信息。
在建材方面,必须了解一家卖场或超市的地理位置,知道每一家建材商家主要经营范围,还需要向亲戚朋友打听或咨询市场中的产品的行情。
5.准备逛建材市场的工具
去逛建材市场的时候,需要准备一些工具,如一把卷尺,可以随时测量;一张居室户型图,可以随时拿出来对比,还需要一支笔和一个小本子,能随时把材料规格、型号、价格记录下来,以便进行对比。
Part 1:装修公司的级别分类
如今市面上的装修公司,各种头衔形形色色,容易叫人混乱,下面就帮你理一理。
1.设计优良、施工精细的装修工作室
优点:同样的工作,可能会比一般的装修公司多几十道工序,可谓精益求精。
缺点:报价比一般家装公司高。
2、名气大、规模也大的超大型装修公司
优点:具有固定的管理流程,设计师及施工团队经验丰富,还具备完善的质量检测体系。
缺点:不能确定在盛名之下,他们是否还会看上小户型的装修?
3、中小型家装公司
优点:装修形式比较灵活,内部沟通迅速,协商灵活,施工人工成本相对较低。
缺点:施工团队有限,可能需要兼顾几个工程,因此,在进度上会有影响。
4、装修队
优点:最大的好处就是便宜!以多年手工艺活见长,注重口碑,施工形式灵活。
缺点:后期的维护相对缺乏保障,并且合同效应较弱。
Part 2:教你辨别家装公司的好坏
一、硬资质
家装公司也有“硬货”,拿得出手,才能让业主信得过。
1.建筑企业资质证书:经工商行政管理机关核准登记,由建设主管部门颁发。
2.《住宅室内装饰装修施工能力》:由浙江省建筑装饰行业协会颁发。
3.营业执照:在“主管”和“辅管”项目中,必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经验项目。
二、软实力
1.要有一双犀利的眼睛,挑选出经验丰富的设计师;
2.查看是否拥有完整的报价系统,预算规范可马虎不得;
3.施工管理是否有统一的规范要求;
4.了解家装公司的售后口碑,借鉴别人的经验,进行考量。
Part 3:特别注意事项!!
一、找熟人装修,可不能掉以轻心
说到找熟人装修,很多业主就会直摇头,因为开工时会各种纠缠不清,碰到问题也很难拉下面子去解决,但如果你真想找熟人装修,那就得留意以下4点。
[签订合同]:无论有多熟,合同和工程报价表还得详细制作并签订;
[不能大放手]:部分业主很讲情面,直接大放手给朋友,但毕竟装修是跟钱挂钩,我们可不能跟钱过不去,比如让他代买所有材料之类的事情是绝对应该避免的。
[能拉下面子]:对事不对人,有问题就提,可不能碍于面子,让自己吃闷亏,如果你感觉不好意思向这位熟人开口提问题,那么就建议不用此人。
[按章办事]:钱款上也要按章办事,合同上怎么来,就怎么付钱,不能因为是熟人,就盲目预支。
二、不要偏信样板房
一般家装公司都会带业主去看选定的成品样板房,许多隐蔽问题,业主也很难发现,业主最好选择几个不同阶段的工地去看,刚开工的,瓦工刚完的,油漆工刚完的,这样看下来才有参考价值。
不知道有没有业主担心这种状况:装修主材买早了却没地儿塞,买晚了又影响施工进度。那作为额外的福利放送,阿编再跟大家说说怎样安排主材选购的时间,才是科学的。
主材选购时间表:
一、在施工前期(3—5天前),主要在水电工进场前,厨房需要订购橱柜、灶、油烟机等。卫生间需要订购洁具、热水器、抽水马桶、洗漱盆等。
二、水电工开线槽结束后,可以订购墙砖和地砖。
三、水电安装结束之后,套装门可以预定起来了。
四、泥水工进场前(3—5天前),石材材料要预定好。
五、水泥工进场后,就可以安排吊顶工程制作,主要是联系专业打孔开空调洞和热水器排气孔。
六、在面漆施工前(3—5天前),可以订购墙纸和隔断玻璃。
七、在油漆工墙面腻子刮完后,主要购买铝扣板、浴霸、厨房吸顶灯排气扇。这时候前期购买的厨房用具也可以拉进场了。
八、在油漆工第一遍底漆完工后,需要通知安装套装门和门套,同时要购买门的配件——锁、合叶和拉手。
九、在乳胶漆上漆期间,需要预定木地板,灯具、窗帘、挂件,洁具,开关面板。
十、最后,就可以考虑家具的购买摆放和窗帘的安装问题了。